Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bosstraat 61

6822HW Arnhem

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.035
+1,0%
[ € 341.471 – € 434.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.880[ € 357.086 – € 394.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.583[ € 380.297 – € 420.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bosstraat 61 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.035 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds september +0,1%
+€ 3.85512 maanden +1,0%
€ -11.02912 mnd vs. NL -2,9%
Pastoor Bosstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.035 voor Pastoor Bosstraat 61 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bosstraat 61 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.583. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.035.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bosstraat 61
€ 400.583[ € 380.297 – € 420.328 ]
Verkoper houdt over€ 394.927−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.745+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bosstraat 61 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bosstraat 61
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 375.880[ € 357.086 – € 394.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bosstraat 61 adviseren wij in een bod van € 400.583, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.880 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.035+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.583+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.612+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bosstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 375.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bosstraat 61 in Arnhem bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 388.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bosstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.035
Verwachte verkoopprijs€ 400.583
Verwachte vraagprijs€ 375.880
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 374.093
Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 340.578
Straatbeeld van Agnietenstraat 219, 6822JP Arnhem
Agnietenstraat 219
1931 · 95 m²
€ 349.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.035 ligt Pastoor Bosstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bosstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bosstraat 61 in Arnhem.

Wat is Pastoor Bosstraat 61 in Arnhem waard?
Pastoor Bosstraat 61 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.035 (bandbreedte € 341.471 – € 434.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bosstraat 61 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bosstraat 61 in Arnhem is in oktober 2026 € 375.880 (bandbreedte € 357.086 – € 394.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bosstraat 61 in Arnhem?
Voor Pastoor Bosstraat 61 adviseren wij een bod van € 400.583 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bosstraat 61 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bosstraat 61 in Arnhem bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bosstraat 61 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bosstraat 61 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bosstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bosstraat 61 ligt rond € 388.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bosstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bosstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.