Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bosstraat 4

6822HX Arnhem

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.825
+1,0%
[ € 279.686 – € 355.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.858[ € 292.465 – € 323.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.115[ € 311.475 – € 344.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bosstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.825 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds september +0,1%
+€ 3.15812 maanden +1,0%
€ -9.03312 mnd vs. NL -2,9%
Pastoor Bosstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.825 voor Pastoor Bosstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bosstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.115. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.825.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bosstraat 4
€ 328.115[ € 311.475 – € 344.262 ]
Verkoper houdt over€ 323.256−€ 4.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.827+€ 8.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bosstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bosstraat 4
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 307.858[ € 292.465 – € 323.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bosstraat 4 adviseren wij in een bod van € 328.115, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.858 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.825+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.115+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.521+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bosstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 307.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bosstraat 4 in Arnhem bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 317.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bosstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.825
Verwachte verkoopprijs€ 328.115
Verwachte vraagprijs€ 307.858
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 374.093
Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 340.578
Straatbeeld van Klarenbeekstraat 107, 6822HT Arnhem
Klarenbeekstraat 107
1910 · 128 m²
€ 405.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Bosstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bosstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bosstraat 4 in Arnhem.

Wat is Pastoor Bosstraat 4 in Arnhem waard?
Pastoor Bosstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.825 (bandbreedte € 279.686 – € 355.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bosstraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bosstraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 307.858 (bandbreedte € 292.465 – € 323.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bosstraat 4 in Arnhem?
Voor Pastoor Bosstraat 4 adviseren wij een bod van € 328.115 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bosstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bosstraat 4 in Arnhem bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bosstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bosstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bosstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bosstraat 4 ligt rond € 317.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bosstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bosstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.