Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bosstraat 52

6822HX Arnhem

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.350
+1,0%
[ € 415.668 – € 529.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.108[ € 463.220 – € 511.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bosstraat 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.350 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.69312 maanden +1,0%
€ -13.42512 mnd vs. NL -2,9%
Pastoor Bosstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.350 voor Pastoor Bosstraat 52 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bosstraat 52 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.108. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.350.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bosstraat 52
€ 486.108[ € 463.220 – € 511.980 ]
Verkoper houdt over€ 479.511−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.980+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Bosstraat 52 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Bosstraat 52
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bosstraat 52 adviseren wij in een bod van € 486.108, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.350+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.108+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.413+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bosstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bosstraat 52 in Arnhem bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 472.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bosstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.350
Verwachte verkoopprijs€ 486.108
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarenbeekstraat 107, 6822HT Arnhem
Klarenbeekstraat 107
1910 · 128 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 340.578
Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 374.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Bosstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.350 duidelijk in het hogere segment van Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bosstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bosstraat 52 in Arnhem.

Wat is Pastoor Bosstraat 52 in Arnhem waard?
Pastoor Bosstraat 52 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.350 (bandbreedte € 415.668 – € 529.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Bosstraat 52 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Bosstraat 52 in Arnhem is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bosstraat 52 in Arnhem?
Voor Pastoor Bosstraat 52 adviseren wij een bod van € 486.108 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bosstraat 52 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bosstraat 52 in Arnhem bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bosstraat 52 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bosstraat 52 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bosstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bosstraat 52 ligt rond € 472.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bosstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bosstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.