Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordpad 61

6822JG Arnhem

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.464
+1,0%
[ € 338.328 – € 430.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.481[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordpad 61 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.464 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.82012 maanden +1,0%
€ -10.92712 mnd vs. NL -2,9%
Noordpad 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.464 voor Noordpad 61 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordpad 61 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.481. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.464.

Verwachte verkoopprijs Noordpad 61
€ 395.481[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 389.881−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.541+€ 10.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.881

Wat is de vraagprijs?

Noordpad 61 in Arnhem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Vraagprijs Noordpad 61
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordpad 61 adviseren wij in een bod van € 395.481, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.464+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.481+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.255+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordpad 61 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordpad 61 in Arnhem bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 384.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordpad 61

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.464
Verwachte verkoopprijs€ 395.481
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 340.578
Straatbeeld van Agnietenstraat 219, 6822JP Arnhem
Agnietenstraat 219
1931 · 95 m²
€ 349.263
Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 374.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.464 ligt Noordpad 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordpad 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordpad 61 in Arnhem.

Wat is Noordpad 61 in Arnhem waard?
Noordpad 61 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.464 (bandbreedte € 338.328 – € 430.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de vraagprijs van Noordpad 61 in Arnhem?
Noordpad 61 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordpad 61 in Arnhem?
Voor Noordpad 61 adviseren wij een bod van € 395.481 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordpad 61 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Noordpad 61 in Arnhem bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordpad 61 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordpad 61 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordpad 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Noordpad 61 ligt rond € 384.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordpad 61?
Huishoudens in de buurt van Noordpad 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.