Huiswaardemeter

Woningwaarde Agnietenstraat 185

6822JP Arnhem

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.850
+1,0%
[ € 300.828 – € 382.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.427[ € 314.856 – € 347.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.601[ € 334.692 – € 369.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Agnietenstraat 185 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.850 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 284Sinds september +0,1%
+€ 3.39612 maanden +1,0%
€ -9.71612 mnd vs. NL -2,9%
Agnietenstraat 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.850 voor Agnietenstraat 185 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agnietenstraat 185 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.601. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 341.850.

Verwachte verkoopprijs Agnietenstraat 185
€ 352.601[ € 334.692 – € 369.922 ]
Verkoper houdt over€ 347.472−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.803+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agnietenstraat 185 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Verwachte vraagprijs Agnietenstraat 185
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 331.427[ € 314.856 – € 347.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.078 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agnietenstraat 185 adviseren wij in een bod van € 352.601, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.427 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.850+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.601+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.231+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agnietenstraat 185 zal in bij een vraagprijs van € 331.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agnietenstraat 185 in Arnhem bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 341.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agnietenstraat 185

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.850
Verwachte verkoopprijs€ 352.601
Verwachte vraagprijs€ 331.427
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 374.093
Straatbeeld van Agnietenstraat 219, 6822JP Arnhem
Agnietenstraat 219
1931 · 95 m²
€ 349.263
Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 340.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.850 zit Agnietenstraat 185 in het middensegment van Klarendal-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Agnietenstraat 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agnietenstraat 185 in Arnhem.

Wat is Agnietenstraat 185 in Arnhem waard?
Agnietenstraat 185 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.850 (bandbreedte € 300.828 – € 382.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agnietenstraat 185 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Agnietenstraat 185 in Arnhem is in oktober 2026 € 331.427 (bandbreedte € 314.856 – € 347.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Agnietenstraat 185 in Arnhem?
Voor Agnietenstraat 185 adviseren wij een bod van € 352.601 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agnietenstraat 185 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Agnietenstraat 185 in Arnhem bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agnietenstraat 185 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agnietenstraat 185 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agnietenstraat 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Agnietenstraat 185 ligt rond € 341.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agnietenstraat 185?
Huishoudens in de buurt van Agnietenstraat 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.