Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorbroodstraat 13

6822KC Arnhem

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.674
+1,0%
[ € 330.593 – € 420.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.016[ € 345.815 – € 382.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.705[ € 367.947 – € 406.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorbroodstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.674 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds september +0,1%
+€ 3.73212 maanden +1,0%
€ -10.67712 mnd vs. NL -2,9%
Voorbroodstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.674 voor Voorbroodstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorbroodstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.705. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.674.

Verwachte verkoopprijs Voorbroodstraat 13
€ 387.705[ € 367.947 – € 406.679 ]
Verkoper houdt over€ 382.190−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.609+€ 9.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorbroodstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Voorbroodstraat 13
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 364.016[ € 345.815 – € 382.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorbroodstraat 13 adviseren wij in een bod van € 387.705, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.016 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.674+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.705+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.090+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorbroodstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 364.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorbroodstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 375.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorbroodstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.674
Verwachte verkoopprijs€ 387.705
Verwachte vraagprijs€ 364.016
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 340.578
Straatbeeld van Klarenbeekstraat 107, 6822HT Arnhem
Klarenbeekstraat 107
1910 · 128 m²
€ 405.042
Straatbeeld van Agnietenstraat 219, 6822JP Arnhem
Agnietenstraat 219
1931 · 95 m²
€ 349.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.674 ligt Voorbroodstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorbroodstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorbroodstraat 13 in Arnhem.

Wat is Voorbroodstraat 13 in Arnhem waard?
Voorbroodstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.674 (bandbreedte € 330.593 – € 420.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorbroodstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Voorbroodstraat 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 364.016 (bandbreedte € 345.815 – € 382.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorbroodstraat 13 in Arnhem?
Voor Voorbroodstraat 13 adviseren wij een bod van € 387.705 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorbroodstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Voorbroodstraat 13 in Arnhem bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorbroodstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorbroodstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorbroodstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Voorbroodstraat 13 ligt rond € 375.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorbroodstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Voorbroodstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.