Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorbroodstraat 15

6822KC Arnhem

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.809
+1,0%
[ € 423.992 – € 539.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.850[ € 444.458 – € 491.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.185[ € 471.125 – € 520.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorbroodstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.809 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,1%
+€ 4.78712 maanden +1,0%
€ -13.69312 mnd vs. NL -2,9%
Voorbroodstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.809 voor Voorbroodstraat 15 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorbroodstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.185. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.809.

Verwachte verkoopprijs Voorbroodstraat 15
€ 496.185[ € 471.125 – € 520.718 ]
Verkoper houdt over€ 489.477−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.259+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorbroodstraat 15 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Voorbroodstraat 15
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 467.850[ € 444.458 – € 491.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorbroodstraat 15 adviseren wij in een bod van € 496.185, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.850 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.809+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.185+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.994+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorbroodstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 467.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorbroodstraat 15 in Arnhem bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 481.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorbroodstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.809
Verwachte verkoopprijs€ 496.185
Verwachte vraagprijs€ 467.850
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 340.578
Straatbeeld van Agnietenstraat 219, 6822JP Arnhem
Agnietenstraat 219
1931 · 95 m²
€ 349.263
Straatbeeld van Klarenbeekstraat 107, 6822HT Arnhem
Klarenbeekstraat 107
1910 · 128 m²
€ 405.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorbroodstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.809 duidelijk in het hogere segment van Klarendal-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorbroodstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorbroodstraat 15 in Arnhem.

Wat is Voorbroodstraat 15 in Arnhem waard?
Voorbroodstraat 15 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.809 (bandbreedte € 423.992 – € 539.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorbroodstraat 15 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Voorbroodstraat 15 in Arnhem is in oktober 2026 € 467.850 (bandbreedte € 444.458 – € 491.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorbroodstraat 15 in Arnhem?
Voor Voorbroodstraat 15 adviseren wij een bod van € 496.185 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorbroodstraat 15 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Voorbroodstraat 15 in Arnhem bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorbroodstraat 15 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorbroodstraat 15 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorbroodstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Voorbroodstraat 15 ligt rond € 481.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorbroodstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Voorbroodstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.