Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorbroodstraat 8

6822KD Arnhem

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.003
+1,0%
[ € 292.163 – € 371.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.927[ € 305.831 – € 338.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.395[ € 325.098 – € 359.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorbroodstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.003 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,1%
+€ 3.29812 maanden +1,0%
€ -9.43612 mnd vs. NL -2,9%
Voorbroodstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.003 voor Voorbroodstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorbroodstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 332.003.

Verwachte verkoopprijs Voorbroodstraat 8
€ 342.395[ € 325.098 – € 359.318 ]
Verkoper houdt over€ 337.379−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.393+€ 8.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorbroodstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Voorbroodstraat 8
Onder gem. in KlarendalBoven gem.
€ 321.927[ € 305.831 – € 338.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in Klarendal
€ 428.500[ € 279.500 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorbroodstraat 8 adviseren wij in een bod van € 342.395, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.927 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.003+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.395+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.515+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorbroodstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 321.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorbroodstraat 8 in Arnhem bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 332.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorbroodstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.003
Verwachte verkoopprijs€ 342.395
Verwachte vraagprijs€ 321.927
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtKlarendal-Noord→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarendal-Noord besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (29%)
D (16%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Klarendal-Noord

Klarendal-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Linden 12, 6822KL Arnhem
Onder de Linden 12
1922 · 93 m²
€ 340.578
Straatbeeld van Agnietenstraat 219, 6822JP Arnhem
Agnietenstraat 219
1931 · 95 m²
€ 349.263
Straatbeeld van Onder de Linden 88D, 6822KN Arnhem
Onder de Linden 88D
1927 · 82 m²
€ 374.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorbroodstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarendal-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorbroodstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorbroodstraat 8 in Arnhem.

Wat is Voorbroodstraat 8 in Arnhem waard?
Voorbroodstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.003 (bandbreedte € 292.163 – € 371.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarendal-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorbroodstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Voorbroodstraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 321.927 (bandbreedte € 305.831 – € 338.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorbroodstraat 8 in Arnhem?
Voor Voorbroodstraat 8 adviseren wij een bod van € 342.395 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorbroodstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Voorbroodstraat 8 in Arnhem bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorbroodstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorbroodstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorbroodstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarendal-Noord is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Voorbroodstraat 8 ligt rond € 332.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorbroodstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Voorbroodstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarendal-Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.