Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 28

6822KX Arnhem

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.231
+1,0%
[ € 375.083 – € 477.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.053[ € 393.350 – € 434.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.768[ € 416.558 – € 460.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.231 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds september +0,1%
+€ 4.23512 maanden +1,0%
€ -12.11412 mnd vs. NL -2,9%
Zwaluwstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.231 voor Zwaluwstraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.768. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.231.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 28
€ 438.768[ € 416.558 – € 460.407 ]
Verkoper houdt over€ 432.692−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.693+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 28
Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.
€ 414.053[ € 393.350 – € 434.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden
€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 28 adviseren wij in een bod van € 438.768, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.053 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.231+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.768+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.706+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 414.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 28 in Arnhem bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 426.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.231
Verwachte verkoopprijs€ 438.768
Verwachte vraagprijs€ 414.053
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 25, 6822LC Arnhem
Lijsterstraat 25
1919 · 94 m²
€ 488.528
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6822KW Arnhem
Zwaluwstraat 16
1919 · 98 m²
€ 313.752
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.231 zit Zwaluwstraat 28 in het middensegment van Onder de Linden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 28 in Arnhem.

Wat is Zwaluwstraat 28 in Arnhem waard?
Zwaluwstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.231 (bandbreedte € 375.083 – € 477.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 414.053 (bandbreedte € 393.350 – € 434.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 28 in Arnhem?
Voor Zwaluwstraat 28 adviseren wij een bod van € 438.768 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 28 in Arnhem bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 28 ligt rond € 426.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.