Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 28

6822LC Arnhem

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.459
+1,0%
[ € 450.084 – € 572.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.874[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.459 (€ 5.441 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,1%
+€ 5.08112 maanden +1,0%
€ -14.53712 mnd vs. NL -2,9%
Lijsterstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.459 voor Lijsterstraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.874. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.459.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 28
€ 525.874[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 518.839−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.541+€ 12.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 28
Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden
€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 28 adviseren wij in een bod van € 525.874, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.459+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.874+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.168+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 28 in Arnhem bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 511.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.459
Verwachte verkoopprijs€ 525.874
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 25, 6822LC Arnhem
Lijsterstraat 25
1919 · 94 m²
€ 488.528
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6822KW Arnhem
Zwaluwstraat 16
1919 · 98 m²
€ 313.752
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.459 ligt Lijsterstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Onder de Linden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 28 in Arnhem.

Wat is Lijsterstraat 28 in Arnhem waard?
Lijsterstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.459 (bandbreedte € 450.084 – € 572.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 28 in Arnhem?
Voor Lijsterstraat 28 adviseren wij een bod van € 525.874 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 28 in Arnhem bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 28 ligt rond € 511.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.