Huiswaardemeter

Woningwaarde J.P. Heijestraat 32

6822LG Arnhem

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.410
+1,0%
[ € 436.841 – € 555.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.872[ € 458.728 – € 507.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.803[ € 485.793 – € 536.930 ]

Wat is mijn huis waard?

J.P. Heijestraat 32 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.410 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,1%
+€ 4.93212 maanden +1,0%
€ -14.10812 mnd vs. NL -2,9%
J.P. Heijestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.410 voor J.P. Heijestraat 32 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.P. Heijestraat 32 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.803. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 496.410.

Verwachte verkoopprijs J.P. Heijestraat 32
€ 511.803[ € 485.793 – € 536.930 ]
Verkoper houdt over€ 504.923−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.189+€ 12.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.P. Heijestraat 32 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs J.P. Heijestraat 32
Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.
€ 482.872[ € 458.728 – € 507.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.986 – € 5.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden
€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.P. Heijestraat 32 adviseren wij in een bod van € 511.803, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.872 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.410+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.803+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.393+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.P. Heijestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 482.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.P. Heijestraat 32 in Arnhem bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 496.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.P. Heijestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.410
Verwachte verkoopprijs€ 511.803
Verwachte vraagprijs€ 482.872
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 25, 6822LC Arnhem
Lijsterstraat 25
1919 · 94 m²
€ 488.528
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6822KW Arnhem
Zwaluwstraat 16
1919 · 98 m²
€ 313.752
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.410 ligt J.P. Heijestraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Onder de Linden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.P. Heijestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.P. Heijestraat 32 in Arnhem.

Wat is J.P. Heijestraat 32 in Arnhem waard?
J.P. Heijestraat 32 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.410 (bandbreedte € 436.841 – € 555.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.P. Heijestraat 32 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van J.P. Heijestraat 32 in Arnhem is in oktober 2026 € 482.872 (bandbreedte € 458.728 – € 507.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op J.P. Heijestraat 32 in Arnhem?
Voor J.P. Heijestraat 32 adviseren wij een bod van € 511.803 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.P. Heijestraat 32 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van J.P. Heijestraat 32 in Arnhem bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.P. Heijestraat 32 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.P. Heijestraat 32 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.P. Heijestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van J.P. Heijestraat 32 ligt rond € 496.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.P. Heijestraat 32?
Huishoudens in de buurt van J.P. Heijestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.