Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmaplein 10

6822LK Arnhem

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.212
+1,0%
[ € 342.507 – € 435.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.997[ € 358.147 – € 395.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.822[ € 381.427 – € 421.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmaplein 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.212 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 324Sinds september +0,1%
+€ 3.86712 maanden +1,0%
€ -11.06212 mnd vs. NL -2,9%
Talmaplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.212 voor Talmaplein 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmaplein 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.822. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.212.

Verwachte verkoopprijs Talmaplein 10
€ 401.822[ € 381.427 – € 421.577 ]
Verkoper houdt over€ 396.152−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.008+€ 10.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmaplein 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Talmaplein 10
Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.
€ 376.997[ € 358.147 – € 395.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden
€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmaplein 10 adviseren wij in een bod van € 401.822, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.997 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.212+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.822+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.913+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmaplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 376.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmaplein 10 in Arnhem bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 389.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmaplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.212
Verwachte verkoopprijs€ 401.822
Verwachte vraagprijs€ 376.997
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 25, 6822LC Arnhem
Lijsterstraat 25
1919 · 94 m²
€ 488.528
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6822KW Arnhem
Zwaluwstraat 16
1919 · 98 m²
€ 313.752
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talmaplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onder de Linden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talmaplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmaplein 10 in Arnhem.

Wat is Talmaplein 10 in Arnhem waard?
Talmaplein 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.212 (bandbreedte € 342.507 – € 435.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmaplein 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Talmaplein 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 376.997 (bandbreedte € 358.147 – € 395.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmaplein 10 in Arnhem?
Voor Talmaplein 10 adviseren wij een bod van € 401.822 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmaplein 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Talmaplein 10 in Arnhem bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmaplein 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmaplein 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmaplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Talmaplein 10 ligt rond € 389.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmaplein 10?
Huishoudens in de buurt van Talmaplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.