Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Katerlaan 23

6822LM Arnhem

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.922
+1,0%
[ € 318.491 – € 405.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.704[ € 333.169 – € 368.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.499[ € 354.492 – € 391.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Katerlaan 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.922 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 301Sinds september +0,1%
+€ 3.59612 maanden +1,0%
€ -10.28612 mnd vs. NL -2,9%
Klaas Katerlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.922 voor Klaas Katerlaan 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Katerlaan 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.499. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.922.

Verwachte verkoopprijs Klaas Katerlaan 23
€ 373.499[ € 354.492 – € 391.806 ]
Verkoper houdt over€ 368.141−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.119+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Katerlaan 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Katerlaan 23
Onder gem. in buurt Onder de LindenBoven gem.
€ 350.704[ € 333.169 – € 368.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onder de Linden
€ 458.900[ € 400.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Katerlaan 23 adviseren wij in een bod van € 373.499, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.704 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.922+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.499+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.174+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Katerlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 350.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Katerlaan 23 in Arnhem bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 361.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Katerlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.922
Verwachte verkoopprijs€ 373.499
Verwachte vraagprijs€ 350.704
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtOnder de Linden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onder de Linden besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (22%)
D (22%)
E (11%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Onder de Linden

Onder de Linden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 25, 6822LC Arnhem
Lijsterstraat 25
1919 · 94 m²
€ 488.528
Straatbeeld van Zwaluwstraat 16, 6822KW Arnhem
Zwaluwstraat 16
1919 · 98 m²
€ 313.752
Straatbeeld van Duivenstraat 8, 6822KR Arnhem
Duivenstraat 8
1919 · 99 m²
€ 407.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Katerlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onder de Linden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klaas Katerlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Katerlaan 23 in Arnhem.

Wat is Klaas Katerlaan 23 in Arnhem waard?
Klaas Katerlaan 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.922 (bandbreedte € 318.491 – € 405.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onder de Linden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Katerlaan 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Klaas Katerlaan 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 350.704 (bandbreedte € 333.169 – € 368.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Katerlaan 23 in Arnhem?
Voor Klaas Katerlaan 23 adviseren wij een bod van € 373.499 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Katerlaan 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Katerlaan 23 in Arnhem bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Katerlaan 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Katerlaan 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Katerlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onder de Linden is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Katerlaan 23 ligt rond € 361.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Katerlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Klaas Katerlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onder de Linden heeft 4% van de woningen zonnepanelen.