Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanlaan 80

6823AT Arnhem

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.299
+1,0%
[ € 327.623 – € 416.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.593[ € 342.563 – € 378.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.385[ € 364.830 – € 403.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanlaan 80 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.299 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.69912 maanden +1,0%
€ -10.58112 mnd vs. NL -2,9%
Dr. Schaepmanlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.299 voor Dr. Schaepmanlaan 80 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanlaan 80 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.385. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.299.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanlaan 80
€ 384.385[ € 364.830 – € 403.233 ]
Verkoper houdt over€ 378.907−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.223+€ 9.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanlaan 80 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanlaan 80
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 360.593[ € 342.563 – € 378.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanlaan 80 adviseren wij in een bod van € 384.385, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.593 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.299+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.385+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.604+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 360.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanlaan 80 in Arnhem bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 372.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.299
Verwachte verkoopprijs€ 384.385
Verwachte vraagprijs€ 360.593
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 24, 6823LE Arnhem
Hertenlaan 24
1924 · 86 m²
€ 333.911
Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Straatbeeld van Schuttersbergplein 42, 6823KP Arnhem
Schuttersbergplein 42
1931 · 82 m²
€ 334.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.299 ligt Dr. Schaepmanlaan 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 80 in Arnhem.

Wat is Dr. Schaepmanlaan 80 in Arnhem waard?
Dr. Schaepmanlaan 80 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.299 (bandbreedte € 327.623 – € 416.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 80 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 80 in Arnhem is in oktober 2026 € 360.593 (bandbreedte € 342.563 – € 378.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanlaan 80 in Arnhem?
Voor Dr. Schaepmanlaan 80 adviseren wij een bod van € 384.385 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 80 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 80 in Arnhem bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 80 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 80 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanlaan 80 ligt rond € 372.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.