Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roerdomplaan 1, 6823CD Arnhem

Woningwaarde Roerdomplaan 1

6823CD Arnhem

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.505
+1,0%
[ € 360.364 – € 458.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.395[ € 400.786 – € 442.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomplaan 1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.505 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.06812 maanden +1,0%
€ -11.63912 mnd vs. NL -2,9%
Roerdomplaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.505 voor Roerdomplaan 1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomplaan 1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.505.

Verwachte verkoopprijs Roerdomplaan 1
€ 422.395[ € 400.786 – € 442.974 ]
Verkoper houdt over€ 416.499−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.993+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.499

Wat is de vraagprijs?

Roerdomplaan 1 in Arnhem staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Vraagprijs Roerdomplaan 1
Onder gem. in buurt MonnikenhuizenBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnikenhuizen
€ 469.583[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomplaan 1 adviseren wij in een bod van € 422.395, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.505+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.395+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.515+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomplaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomplaan 1 in Arnhem bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 409.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomplaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.505
Verwachte verkoopprijs€ 422.395
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMonnikenhuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhuizen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Monnikenhuizen

Monnikenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geelgorslaan 40, 6823CH Arnhem
Geelgorslaan 40
1954 · 115 m²
€ 390.768
Straatbeeld van Spechtstraat 13, 6823CJ Arnhem
Spechtstraat 13
1952 · 87 m²
€ 481.519
Straatbeeld van Monnikensteeg 246, 6823AK Arnhem
Monnikensteeg 246
1957 · 69 m²
€ 272.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomplaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnikenhuizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdomplaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomplaan 1 in Arnhem.

Wat is Roerdomplaan 1 in Arnhem waard?
Roerdomplaan 1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.505 (bandbreedte € 360.364 – € 458.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhuizen.
Wat is de vraagprijs van Roerdomplaan 1 in Arnhem?
Roerdomplaan 1 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomplaan 1 in Arnhem?
Voor Roerdomplaan 1 adviseren wij een bod van € 422.395 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomplaan 1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomplaan 1 in Arnhem bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomplaan 1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomplaan 1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomplaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhuizen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomplaan 1 ligt rond € 409.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomplaan 1?
Huishoudens in de buurt van Roerdomplaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnikenhuizen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.