Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomplaan 19

6823CD Arnhem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.288
+1,0%
[ € 333.773 – € 424.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.683[ € 349.299 – € 386.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.259[ € 371.305 – € 410.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomplaan 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.288 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,1%
+€ 3.76812 maanden +1,0%
€ -10.78012 mnd vs. NL -2,9%
Roerdomplaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.288 voor Roerdomplaan 19 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomplaan 19 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.259. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.288.

Verwachte verkoopprijs Roerdomplaan 19
€ 391.259[ € 371.305 – € 410.389 ]
Verkoper houdt over€ 385.705−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.234+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomplaan 19 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomplaan 19
Onder gem. in buurt MonnikenhuizenBoven gem.
€ 367.683[ € 349.299 – € 386.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnikenhuizen
€ 469.583[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomplaan 19 adviseren wij in een bod van € 391.259, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.683 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.288+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.259+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.822+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomplaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 367.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomplaan 19 in Arnhem bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 379.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomplaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.288
Verwachte verkoopprijs€ 391.259
Verwachte vraagprijs€ 367.683
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMonnikenhuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhuizen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Monnikenhuizen

Monnikenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 13, 6823CJ Arnhem
Spechtstraat 13
1952 · 87 m²
€ 481.519
Straatbeeld van Monnikensteeg 246, 6823AK Arnhem
Monnikensteeg 246
1957 · 69 m²
€ 272.167
Straatbeeld van Geelgorslaan 40, 6823CH Arnhem
Geelgorslaan 40
1954 · 115 m²
€ 390.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomplaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnikenhuizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roerdomplaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomplaan 19 in Arnhem.

Wat is Roerdomplaan 19 in Arnhem waard?
Roerdomplaan 19 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.288 (bandbreedte € 333.773 – € 424.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnikenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomplaan 19 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Roerdomplaan 19 in Arnhem is in oktober 2026 € 367.683 (bandbreedte € 349.299 – € 386.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomplaan 19 in Arnhem?
Voor Roerdomplaan 19 adviseren wij een bod van € 391.259 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomplaan 19 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomplaan 19 in Arnhem bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomplaan 19 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomplaan 19 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomplaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhuizen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomplaan 19 ligt rond € 379.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomplaan 19?
Huishoudens in de buurt van Roerdomplaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnikenhuizen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.