Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomplaan 33

6823CD Arnhem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.515
+1,0%
[ € 333.093 – € 423.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.609[ € 348.279 – € 384.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.807[ € 370.917 – € 409.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomplaan 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.515 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 315Sinds september +0,1%
+€ 3.76112 maanden +1,0%
€ -10.75712 mnd vs. NL -2,9%
Roerdomplaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.515 voor Roerdomplaan 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomplaan 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.807. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.515.

Verwachte verkoopprijs Roerdomplaan 33
€ 390.807[ € 370.917 – € 409.960 ]
Verkoper houdt over€ 385.258−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.773+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomplaan 33 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomplaan 33
Onder gem. in buurt MonnikenhuizenBoven gem.
€ 366.609[ € 348.279 – € 384.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnikenhuizen
€ 469.583[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomplaan 33 adviseren wij in een bod van € 390.807, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.609 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.515+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.807+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.347+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomplaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 366.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomplaan 33 in Arnhem bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 378.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomplaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.515
Verwachte verkoopprijs€ 390.807
Verwachte vraagprijs€ 366.609
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMonnikenhuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhuizen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Monnikenhuizen

Monnikenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 13, 6823CJ Arnhem
Spechtstraat 13
1952 · 87 m²
€ 481.519
Straatbeeld van Monnikensteeg 246, 6823AK Arnhem
Monnikensteeg 246
1957 · 69 m²
€ 272.167
Straatbeeld van Geelgorslaan 40, 6823CH Arnhem
Geelgorslaan 40
1954 · 115 m²
€ 390.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomplaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnikenhuizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roerdomplaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomplaan 33 in Arnhem.

Wat is Roerdomplaan 33 in Arnhem waard?
Roerdomplaan 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.515 (bandbreedte € 333.093 – € 423.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Monnikenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomplaan 33 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Roerdomplaan 33 in Arnhem is in oktober 2026 € 366.609 (bandbreedte € 348.279 – € 384.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomplaan 33 in Arnhem?
Voor Roerdomplaan 33 adviseren wij een bod van € 390.807 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomplaan 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomplaan 33 in Arnhem bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomplaan 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomplaan 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomplaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhuizen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomplaan 33 ligt rond € 378.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomplaan 33?
Huishoudens in de buurt van Roerdomplaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnikenhuizen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.