Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 33

6823CJ Arnhem

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.384
+1,0%
[ € 370.818 – € 471.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.473[ € 388.999 – € 429.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.641[ € 411.561 – € 454.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.384 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds september +0,1%
+€ 4.18612 maanden +1,0%
€ -11.97712 mnd vs. NL -2,9%
Spechtstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.384 voor Spechtstraat 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.641. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.384.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 33
€ 433.641[ € 411.561 – € 454.884 ]
Verkoper houdt over€ 427.621−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.464+€ 10.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 33 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 33
Onder gem. in buurt MonnikenhuizenBoven gem.
€ 409.473[ € 388.999 – € 429.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnikenhuizen
€ 469.583[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 33 adviseren wij in een bod van € 433.641, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.473 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.384+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.641+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.323+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 409.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 33 in Arnhem bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 421.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.384
Verwachte verkoopprijs€ 433.641
Verwachte vraagprijs€ 409.473
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMonnikenhuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhuizen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Monnikenhuizen

Monnikenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 13, 6823CJ Arnhem
Spechtstraat 13
1952 · 87 m²
€ 481.519
Straatbeeld van Geelgorslaan 40, 6823CH Arnhem
Geelgorslaan 40
1954 · 115 m²
€ 390.768
Straatbeeld van Monnikensteeg 246, 6823AK Arnhem
Monnikensteeg 246
1957 · 69 m²
€ 272.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnikenhuizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 33 in Arnhem.

Wat is Spechtstraat 33 in Arnhem waard?
Spechtstraat 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.384 (bandbreedte € 370.818 – € 471.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 33 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 33 in Arnhem is in oktober 2026 € 409.473 (bandbreedte € 388.999 – € 429.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 33 in Arnhem?
Voor Spechtstraat 33 adviseren wij een bod van € 433.641 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 33 in Arnhem bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhuizen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 33 ligt rond € 421.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnikenhuizen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.