Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 37

6823CJ Arnhem

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.504
+1,0%
[ € 417.564 – € 531.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.756[ € 437.718 – € 483.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.662[ € 463.981 – € 512.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.504 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds september +0,1%
+€ 4.71412 maanden +1,0%
€ -13.48612 mnd vs. NL -2,9%
Spechtstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.504 voor Spechtstraat 37 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 37 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.504.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 37
€ 488.662[ € 463.981 – € 512.822 ]
Verkoper houdt over€ 482.037−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.585+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 37 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 37
Onder gem. in buurt MonnikenhuizenBoven gem.
€ 460.756[ € 437.718 – € 483.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnikenhuizen
€ 469.583[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 37 adviseren wij in een bod van € 488.662, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.756 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.504+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.662+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.095+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 460.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 37 in Arnhem bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.504
Verwachte verkoopprijs€ 488.662
Verwachte vraagprijs€ 460.756
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMonnikenhuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhuizen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Monnikenhuizen

Monnikenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 13, 6823CJ Arnhem
Spechtstraat 13
1952 · 87 m²
€ 481.519
Straatbeeld van Geelgorslaan 40, 6823CH Arnhem
Geelgorslaan 40
1954 · 115 m²
€ 390.768
Straatbeeld van Monnikensteeg 246, 6823AK Arnhem
Monnikensteeg 246
1957 · 69 m²
€ 272.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.504 zit Spechtstraat 37 in het middensegment van Monnikenhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 37 in Arnhem.

Wat is Spechtstraat 37 in Arnhem waard?
Spechtstraat 37 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.504 (bandbreedte € 417.564 – € 531.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 37 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 37 in Arnhem is in oktober 2026 € 460.756 (bandbreedte € 437.718 – € 483.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 37 in Arnhem?
Voor Spechtstraat 37 adviseren wij een bod van € 488.662 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 37 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 37 in Arnhem bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 37 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 37 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhuizen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 37 ligt rond € 474.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnikenhuizen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.