Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalstraat 33

6823DB Arnhem

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.961
+1,0%
[ € 474.286 – € 603.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.759[ € 497.571 – € 549.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.150[ € 526.430 – € 581.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalstraat 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.961 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.35512 maanden +1,0%
€ -15.31812 mnd vs. NL -2,9%
Wielewaalstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.961 voor Wielewaalstraat 33 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalstraat 33 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.150. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 538.961.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalstraat 33
€ 554.150[ € 526.430 – € 581.844 ]
Verkoper houdt over€ 546.804−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.383+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalstraat 33 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalstraat 33
Onder gem. in buurt MonnikenhuizenBoven gem.
€ 523.759[ € 497.571 – € 549.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnikenhuizen
€ 469.583[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalstraat 33 adviseren wij in een bod van € 554.150, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.759 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.961+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.150+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.858+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 523.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalstraat 33 in Arnhem bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 538.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.961
Verwachte verkoopprijs€ 554.150
Verwachte vraagprijs€ 523.759
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMonnikenhuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhuizen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Monnikenhuizen

Monnikenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomplaan 1, 6823CD Arnhem
Roerdomplaan 1
1950 · 135 m²
€ 409.505
Straatbeeld van Geelgorslaan 40, 6823CH Arnhem
Geelgorslaan 40
1954 · 115 m²
€ 390.768
Straatbeeld van Heideweg 14, 6823JV Arnhem
Heideweg 14
1975 · 178 m²
€ 664.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.961 ligt Wielewaalstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Monnikenhuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielewaalstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalstraat 33 in Arnhem.

Wat is Wielewaalstraat 33 in Arnhem waard?
Wielewaalstraat 33 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.961 (bandbreedte € 474.286 – € 603.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 33 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 33 in Arnhem is in oktober 2026 € 523.759 (bandbreedte € 497.571 – € 549.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalstraat 33 in Arnhem?
Voor Wielewaalstraat 33 adviseren wij een bod van € 554.150 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalstraat 33 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalstraat 33 in Arnhem bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalstraat 33 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalstraat 33 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhuizen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalstraat 33 ligt rond € 538.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnikenhuizen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.