Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalstraat 4

6823DC Arnhem

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.237
+1,0%
[ € 354.849 – € 451.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.792[ € 372.202 – € 411.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.017[ € 393.790 – € 435.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.237 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 335Sinds september +0,1%
+€ 4.00612 maanden +1,0%
€ -11.46112 mnd vs. NL -2,9%
Wielewaalstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.237 voor Wielewaalstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.017. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.237.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalstraat 4
€ 415.017[ € 393.790 – € 435.242 ]
Verkoper houdt over€ 409.202−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.467+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalstraat 4
Onder gem. in buurt MonnikenhuizenBoven gem.
€ 391.792[ € 372.202 – € 411.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnikenhuizen
€ 469.583[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalstraat 4 adviseren wij in een bod van € 415.017, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.792 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.237+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.017+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.768+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 391.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalstraat 4 in Arnhem bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 403.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.237
Verwachte verkoopprijs€ 415.017
Verwachte vraagprijs€ 391.792
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMonnikenhuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhuizen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Monnikenhuizen

Monnikenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtstraat 13, 6823CJ Arnhem
Spechtstraat 13
1952 · 87 m²
€ 481.519
Straatbeeld van Geelgorslaan 40, 6823CH Arnhem
Geelgorslaan 40
1954 · 115 m²
€ 390.768
Straatbeeld van Monnikensteeg 246, 6823AK Arnhem
Monnikensteeg 246
1957 · 69 m²
€ 272.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaalstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Monnikenhuizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wielewaalstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalstraat 4 in Arnhem.

Wat is Wielewaalstraat 4 in Arnhem waard?
Wielewaalstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.237 (bandbreedte € 354.849 – € 451.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 391.792 (bandbreedte € 372.202 – € 411.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalstraat 4 in Arnhem?
Voor Wielewaalstraat 4 adviseren wij een bod van € 415.017 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalstraat 4 in Arnhem bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhuizen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalstraat 4 ligt rond € 403.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnikenhuizen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.