Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokke Noordhoffstraat 35

6823DV Arnhem

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.979
+1,0%
[ € 314.142 – € 399.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.065[ € 328.762 – € 363.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.237[ € 349.474 – € 386.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokke Noordhoffstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.979 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 297Sinds september +0,1%
+€ 3.54712 maanden +1,0%
€ -10.14512 mnd vs. NL -2,9%
Fokke Noordhoffstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.979 voor Fokke Noordhoffstraat 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokke Noordhoffstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.237. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.979.

Verwachte verkoopprijs Fokke Noordhoffstraat 35
€ 368.237[ € 349.474 – € 386.260 ]
Verkoper houdt over€ 362.936−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.752+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokke Noordhoffstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Fokke Noordhoffstraat 35
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 346.065[ € 328.762 – € 363.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokke Noordhoffstraat 35 adviseren wij in een bod van € 368.237, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.065 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.979+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.237+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.649+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokke Noordhoffstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 346.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokke Noordhoffstraat 35 in Arnhem bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 356.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokke Noordhoffstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.979
Verwachte verkoopprijs€ 368.237
Verwachte vraagprijs€ 346.065
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 124, 6823MG Arnhem
Beukenlaan 124
1935 · 92 m²
€ 407.175
Straatbeeld van Schuttersbergplein 42, 6823KP Arnhem
Schuttersbergplein 42
1931 · 82 m²
€ 334.564
Straatbeeld van Hertenlaan 24, 6823LE Arnhem
Hertenlaan 24
1924 · 86 m²
€ 333.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.979 ligt Fokke Noordhoffstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fokke Noordhoffstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokke Noordhoffstraat 35 in Arnhem.

Wat is Fokke Noordhoffstraat 35 in Arnhem waard?
Fokke Noordhoffstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.979 (bandbreedte € 314.142 – € 399.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokke Noordhoffstraat 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Fokke Noordhoffstraat 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 346.065 (bandbreedte € 328.762 – € 363.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokke Noordhoffstraat 35 in Arnhem?
Voor Fokke Noordhoffstraat 35 adviseren wij een bod van € 368.237 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokke Noordhoffstraat 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Fokke Noordhoffstraat 35 in Arnhem bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokke Noordhoffstraat 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokke Noordhoffstraat 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokke Noordhoffstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Fokke Noordhoffstraat 35 ligt rond € 356.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokke Noordhoffstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Fokke Noordhoffstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.