Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 11-20

6823EA Arnhem

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.153
+1,0%
[ € 212.215 – € 270.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.226[ € 221.565 – € 244.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.349[ € 236.631 – € 261.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 11-20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.153 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 201Sinds september +0,1%
+€ 2.39612 maanden +1,0%
€ -6.85412 mnd vs. NL -2,9%
Reigerstraat 11-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.153 voor Reigerstraat 11-20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 11-20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.349. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.153.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 11-20
€ 249.349[ € 236.631 – € 261.539 ]
Verkoper houdt over€ 245.356−€ 3.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.486+€ 7.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 11-20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 11-20
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 233.226[ € 221.565 – € 244.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 11-20 adviseren wij in een bod van € 249.349, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.226 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.153+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.349+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.816+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 11-20 zal in bij een vraagprijs van € 233.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 11-20 in Arnhem bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 241.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 11-20

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.153
Verwachte verkoopprijs€ 249.349
Verwachte vraagprijs€ 233.226
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenweg 16, 6823KZ Arnhem
Konijnenweg 16
1928 · 68 m²
€ 256.991
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 106, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 106
1923 · 64 m²
€ 395.150
Straatbeeld van Sperwerstraat 92, 6823DS Arnhem
Sperwerstraat 92
1931 · 72 m²
€ 361.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.153 is Reigerstraat 11-20 een van de meer betaalbare woningen in Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 11-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 11-20 in Arnhem.

Wat is Reigerstraat 11-20 in Arnhem waard?
Reigerstraat 11-20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.153 (bandbreedte € 212.215 – € 270.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 11-20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 11-20 in Arnhem is in oktober 2026 € 233.226 (bandbreedte € 221.565 – € 244.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 11-20 in Arnhem?
Voor Reigerstraat 11-20 adviseren wij een bod van € 249.349 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 11-20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 11-20 in Arnhem bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 11-20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 11-20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 11-20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 11-20 ligt rond € 241.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 11-20?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 11-20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.