Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A. Kuyperstraat 19B-4

6823EC Arnhem

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.665
+1,0%
[ € 364.025 – € 463.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.007[ € 381.907 – € 422.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.661[ € 404.058 – € 446.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.665 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds september +0,1%
+€ 4.11012 maanden +1,0%
€ -11.75712 mnd vs. NL -2,9%
Dr. A. Kuyperstraat 19B-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.665 voor Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.661. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.665.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. Kuyperstraat 19B-4
€ 425.661[ € 404.058 – € 446.589 ]
Verkoper houdt over€ 419.729−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.324+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. A. Kuyperstraat 19B-4
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 402.007[ € 381.907 – € 422.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 adviseren wij in een bod van € 425.661, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.007 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.665+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.661+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.944+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 zal in bij een vraagprijs van € 402.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 in Arnhem bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 413.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. Kuyperstraat 19B-4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.665
Verwachte verkoopprijs€ 425.661
Verwachte vraagprijs€ 402.007
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 124, 6823MG Arnhem
Beukenlaan 124
1935 · 92 m²
€ 407.175
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 106, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 106
1923 · 64 m²
€ 395.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.665 duidelijk in het hogere segment van Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. A. Kuyperstraat 19B-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 in Arnhem.

Wat is Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 in Arnhem waard?
Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.665 (bandbreedte € 364.025 – € 463.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 in Arnhem is in oktober 2026 € 402.007 (bandbreedte € 381.907 – € 422.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 in Arnhem?
Voor Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 adviseren wij een bod van € 425.661 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 in Arnhem bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. Kuyperstraat 19B-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 ligt rond € 413.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. Kuyperstraat 19B-4?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. Kuyperstraat 19B-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.