Huiswaardemeter

Woningwaarde Creutzbergstraat 17

6823EH Arnhem

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.645
+1,0%
[ € 323.528 – € 411.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.094[ € 338.289 – € 373.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.570[ € 360.278 – € 398.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Creutzbergstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.645 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds september +0,1%
+€ 3.65312 maanden +1,0%
€ -10.44812 mnd vs. NL -2,9%
Creutzbergstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.645 voor Creutzbergstraat 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Creutzbergstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.570. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.645.

Verwachte verkoopprijs Creutzbergstraat 17
€ 379.570[ € 360.278 – € 398.202 ]
Verkoper houdt over€ 374.145−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.311+€ 9.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Creutzbergstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Creutzbergstraat 17
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 356.094[ € 338.289 – € 373.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Creutzbergstraat 17 adviseren wij in een bod van € 379.570, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.094 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.645+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.570+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.549+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Creutzbergstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 356.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Creutzbergstraat 17 in Arnhem bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 367.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Creutzbergstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.645
Verwachte verkoopprijs€ 379.570
Verwachte vraagprijs€ 356.094
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 24, 6823LE Arnhem
Hertenlaan 24
1924 · 86 m²
€ 333.911
Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Straatbeeld van Schuttersbergplein 42, 6823KP Arnhem
Schuttersbergplein 42
1931 · 82 m²
€ 334.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.645 ligt Creutzbergstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Creutzbergstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Creutzbergstraat 17 in Arnhem.

Wat is Creutzbergstraat 17 in Arnhem waard?
Creutzbergstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.645 (bandbreedte € 323.528 – € 411.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Creutzbergstraat 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Creutzbergstraat 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 356.094 (bandbreedte € 338.289 – € 373.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Creutzbergstraat 17 in Arnhem?
Voor Creutzbergstraat 17 adviseren wij een bod van € 379.570 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Creutzbergstraat 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Creutzbergstraat 17 in Arnhem bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Creutzbergstraat 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Creutzbergstraat 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Creutzbergstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Creutzbergstraat 17 ligt rond € 367.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Creutzbergstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Creutzbergstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.