Huiswaardemeter

Woningwaarde Creutzbergstraat 50

6823EL Arnhem

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.040
+1,0%
[ € 389.875 – € 496.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.486[ € 408.962 – € 452.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.960[ € 432.682 – € 478.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Creutzbergstraat 50 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.040 (€ 5.680 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,1%
+€ 4.40212 maanden +1,0%
€ -12.59112 mnd vs. NL -2,9%
Creutzbergstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.040 voor Creutzbergstraat 50 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Creutzbergstraat 50 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.960. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.040.

Verwachte verkoopprijs Creutzbergstraat 50
€ 455.960[ € 432.682 – € 478.227 ]
Verkoper houdt over€ 449.694−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.229+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Creutzbergstraat 50 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.519 per m².

Verwachte vraagprijs Creutzbergstraat 50
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 430.486[ € 408.962 – € 452.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.519[ € 5.243 – € 5.795 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Creutzbergstraat 50 adviseren wij in een bod van € 455.960, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.486 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.040+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.960+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.758+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Creutzbergstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 430.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Creutzbergstraat 50 in Arnhem bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 443.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Creutzbergstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.040
Verwachte verkoopprijs€ 455.960
Verwachte vraagprijs€ 430.486
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Hertenlaan 24, 6823LE Arnhem
Hertenlaan 24
1924 · 86 m²
€ 333.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Creutzbergstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.040 duidelijk in het hogere segment van Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Creutzbergstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Creutzbergstraat 50 in Arnhem.

Wat is Creutzbergstraat 50 in Arnhem waard?
Creutzbergstraat 50 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.040 (bandbreedte € 389.875 – € 496.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Creutzbergstraat 50 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Creutzbergstraat 50 in Arnhem is in oktober 2026 € 430.486 (bandbreedte € 408.962 – € 452.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Creutzbergstraat 50 in Arnhem?
Voor Creutzbergstraat 50 adviseren wij een bod van € 455.960 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Creutzbergstraat 50 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Creutzbergstraat 50 in Arnhem bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Creutzbergstraat 50 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Creutzbergstraat 50 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Creutzbergstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Creutzbergstraat 50 ligt rond € 443.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Creutzbergstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Creutzbergstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.