Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Josephstraat 2

6823ES Arnhem

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.228
+1,0%
[ € 283.561 – € 360.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.358[ € 296.740 – € 327.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.410[ € 315.435 – € 348.638 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Josephstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.228 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,1%
+€ 3.20112 maanden +1,0%
€ -9.15812 mnd vs. NL -2,9%
St. Josephstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.228 voor St. Josephstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Josephstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.410. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.228.

Verwachte verkoopprijs St. Josephstraat 2
€ 332.410[ € 315.435 – € 348.638 ]
Verkoper houdt over€ 327.503−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.208+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Josephstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs St. Josephstraat 2
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 312.358[ € 296.740 – € 327.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Josephstraat 2 adviseren wij in een bod van € 332.410, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.358 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.228+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.410+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.031+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Josephstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 312.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Josephstraat 2 in Arnhem bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 322.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Josephstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.228
Verwachte verkoopprijs€ 332.410
Verwachte vraagprijs€ 312.358
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 106, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 106
1923 · 64 m²
€ 395.150
Straatbeeld van Konijnenweg 16, 6823KZ Arnhem
Konijnenweg 16
1928 · 68 m²
€ 256.991
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.228 zit St. Josephstraat 2 in het middensegment van Geitenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Josephstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Josephstraat 2 in Arnhem.

Wat is St. Josephstraat 2 in Arnhem waard?
St. Josephstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.228 (bandbreedte € 283.561 – € 360.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Josephstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van St. Josephstraat 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 312.358 (bandbreedte € 296.740 – € 327.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Josephstraat 2 in Arnhem?
Voor St. Josephstraat 2 adviseren wij een bod van € 332.410 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Josephstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van St. Josephstraat 2 in Arnhem bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Josephstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Josephstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Josephstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van St. Josephstraat 2 ligt rond € 322.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Josephstraat 2?
Huishoudens in de buurt van St. Josephstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.