Huiswaardemeter

Woningwaarde Victor de Stuerslaan 9

6823ET Arnhem

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.730
+1,0%
[ € 224.162 – € 285.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.834[ € 234.492 – € 259.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.878[ € 249.499 – € 275.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor de Stuerslaan 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.730 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 212Sinds september +0,1%
+€ 2.53112 maanden +1,0%
€ -7.23912 mnd vs. NL -2,9%
Victor de Stuerslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.730 voor Victor de Stuerslaan 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor de Stuerslaan 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.878. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.730.

Verwachte verkoopprijs Victor de Stuerslaan 9
€ 262.878[ € 249.499 – € 275.763 ]
Verkoper houdt over€ 258.736−€ 4.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.286+€ 7.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor de Stuerslaan 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Victor de Stuerslaan 9
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 246.834[ € 234.492 – € 259.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor de Stuerslaan 9 adviseren wij in een bod van € 262.878, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.834 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.730+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.878+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.022+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor de Stuerslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 246.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor de Stuerslaan 9 in Arnhem bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 254.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor de Stuerslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.730
Verwachte verkoopprijs€ 262.878
Verwachte vraagprijs€ 246.834
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Sperwerstraat 92, 6823DS Arnhem
Sperwerstraat 92
1931 · 72 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Schuttersbergplein 31, 6823KP Arnhem
Schuttersbergplein 31
1931 · 72 m²
€ 309.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.730 is Victor de Stuerslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Victor de Stuerslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor de Stuerslaan 9 in Arnhem.

Wat is Victor de Stuerslaan 9 in Arnhem waard?
Victor de Stuerslaan 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.730 (bandbreedte € 224.162 – € 285.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victor de Stuerslaan 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Victor de Stuerslaan 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 246.834 (bandbreedte € 234.492 – € 259.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor de Stuerslaan 9 in Arnhem?
Voor Victor de Stuerslaan 9 adviseren wij een bod van € 262.878 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor de Stuerslaan 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Victor de Stuerslaan 9 in Arnhem bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor de Stuerslaan 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor de Stuerslaan 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor de Stuerslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Victor de Stuerslaan 9 ligt rond € 254.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor de Stuerslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Victor de Stuerslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.