Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 44

6823GV Arnhem

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.514
+1,0%
[ € 291.732 – € 371.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.203[ € 305.143 – € 337.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.156[ € 324.672 – € 358.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.514 (€ 5.347 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 276Sinds september +0,1%
+€ 3.29412 maanden +1,0%
€ -9.42212 mnd vs. NL -2,9%
Middenweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.514 voor Middenweg 44 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 44 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.156. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.514.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 44
€ 342.156[ € 324.672 – € 358.848 ]
Verkoper houdt over€ 337.142−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.149+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 44 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 44
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 321.203[ € 305.143 – € 337.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 44 adviseren wij in een bod van € 342.156, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.203 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.514+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.156+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.264+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 321.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 44 in Arnhem bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 331.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.514
Verwachte verkoopprijs€ 342.156
Verwachte vraagprijs€ 321.203
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 106, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 106
1923 · 64 m²
€ 395.150
Straatbeeld van Konijnenweg 16, 6823KZ Arnhem
Konijnenweg 16
1928 · 68 m²
€ 256.991
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.514 zit Middenweg 44 in het middensegment van Geitenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 44 in Arnhem.

Wat is Middenweg 44 in Arnhem waard?
Middenweg 44 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.514 (bandbreedte € 291.732 – € 371.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 44 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 44 in Arnhem is in oktober 2026 € 321.203 (bandbreedte € 305.143 – € 337.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 44 in Arnhem?
Voor Middenweg 44 adviseren wij een bod van € 342.156 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 44 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 44 in Arnhem bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 44 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 44 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 44 ligt rond € 331.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 44?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.