Huiswaardemeter

Woningwaarde H. van Kolstraat 4

6823GW Arnhem

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.012
+1,0%
[ € 260.491 – € 331.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.774[ € 272.435 – € 301.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.547[ € 289.871 – € 320.384 ]

Wat is mijn huis waard?

H. van Kolstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.012 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 246Sinds september +0,1%
+€ 2.94112 maanden +1,0%
€ -8.41312 mnd vs. NL -2,9%
H. van Kolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.012 voor H. van Kolstraat 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. van Kolstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.547. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.012.

Verwachte verkoopprijs H. van Kolstraat 4
€ 305.547[ € 289.871 – € 320.384 ]
Verkoper houdt over€ 300.936−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.808+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. van Kolstraat 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs H. van Kolstraat 4
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 286.774[ € 272.435 – € 301.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. van Kolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 305.547, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.774 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.012+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.547+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.824+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. van Kolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 286.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. van Kolstraat 4 in Arnhem bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 296.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. van Kolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.012
Verwachte verkoopprijs€ 305.547
Verwachte vraagprijs€ 286.774
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Straatbeeld van Sperwerstraat 92, 6823DS Arnhem
Sperwerstraat 92
1931 · 72 m²
€ 361.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. van Kolstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geitenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over H. van Kolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. van Kolstraat 4 in Arnhem.

Wat is H. van Kolstraat 4 in Arnhem waard?
H. van Kolstraat 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.012 (bandbreedte € 260.491 – € 331.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. van Kolstraat 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van H. van Kolstraat 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 286.774 (bandbreedte € 272.435 – € 301.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op H. van Kolstraat 4 in Arnhem?
Voor H. van Kolstraat 4 adviseren wij een bod van € 305.547 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. van Kolstraat 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van H. van Kolstraat 4 in Arnhem bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. van Kolstraat 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. van Kolstraat 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. van Kolstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van H. van Kolstraat 4 ligt rond € 296.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. van Kolstraat 4?
Huishoudens in de buurt van H. van Kolstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.