Huiswaardemeter

Woningwaarde Geitenkamp 91

6823HD Arnhem

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.514
+1,0%
[ € 224.852 – € 286.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.663[ € 235.280 – € 260.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.614[ € 250.103 – € 276.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Geitenkamp 91 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.514 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 213Sinds september +0,1%
+€ 2.53912 maanden +1,0%
€ -7.26212 mnd vs. NL -2,9%
Geitenkamp 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.514 voor Geitenkamp 91 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geitenkamp 91 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.614. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.514.

Verwachte verkoopprijs Geitenkamp 91
€ 263.614[ € 250.103 – € 276.429 ]
Verkoper houdt over€ 259.464−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.036+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geitenkamp 91 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Geitenkamp 91
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 247.663[ € 235.280 – € 260.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 569.547[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geitenkamp 91 adviseren wij in een bod van € 263.614, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.663 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.514+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.614+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.795+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geitenkamp 91 zal in bij een vraagprijs van € 247.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geitenkamp 91 in Arnhem bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 255.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geitenkamp 91

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.514
Verwachte verkoopprijs€ 263.614
Verwachte vraagprijs€ 247.663
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 106, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 106
1923 · 64 m²
€ 395.150
Straatbeeld van Konijnenweg 16, 6823KZ Arnhem
Konijnenweg 16
1928 · 68 m²
€ 256.991
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.514 is Geitenkamp 91 een van de meer betaalbare woningen in Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geitenkamp 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geitenkamp 91 in Arnhem.

Wat is Geitenkamp 91 in Arnhem waard?
Geitenkamp 91 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.514 (bandbreedte € 224.852 – € 286.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geitenkamp 91 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Geitenkamp 91 in Arnhem is in oktober 2026 € 247.663 (bandbreedte € 235.280 – € 260.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Geitenkamp 91 in Arnhem?
Voor Geitenkamp 91 adviseren wij een bod van € 263.614 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geitenkamp 91 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Geitenkamp 91 in Arnhem bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geitenkamp 91 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geitenkamp 91 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geitenkamp 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Geitenkamp 91 ligt rond € 255.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geitenkamp 91?
Huishoudens in de buurt van Geitenkamp 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.