Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J. Troelstrastraat 12

6823HL Arnhem

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.144
+1,0%
[ € 282.607 – € 359.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.182[ € 295.623 – € 326.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.425[ € 314.543 – € 347.652 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Troelstrastraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.144 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 267Sinds september +0,1%
+€ 3.19112 maanden +1,0%
€ -9.12712 mnd vs. NL -2,9%
P.J. Troelstrastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.144 voor P.J. Troelstrastraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Troelstrastraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.425. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.144.

Verwachte verkoopprijs P.J. Troelstrastraat 12
€ 331.425[ € 314.543 – € 347.652 ]
Verkoper houdt over€ 326.529−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.204+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J. Troelstrastraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs P.J. Troelstrastraat 12
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 311.182[ € 295.623 – € 326.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Troelstrastraat 12 adviseren wij in een bod van € 331.425, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.182 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.144+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.425+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.996+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Troelstrastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 311.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Troelstrastraat 12 in Arnhem bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 321.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Troelstrastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.144
Verwachte verkoopprijs€ 331.425
Verwachte vraagprijs€ 311.182
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Hertenlaan 24, 6823LE Arnhem
Hertenlaan 24
1924 · 86 m²
€ 333.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.144 zit P.J. Troelstrastraat 12 in het middensegment van Geitenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P.J. Troelstrastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Troelstrastraat 12 in Arnhem.

Wat is P.J. Troelstrastraat 12 in Arnhem waard?
P.J. Troelstrastraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.144 (bandbreedte € 282.607 – € 359.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J. Troelstrastraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van P.J. Troelstrastraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 311.182 (bandbreedte € 295.623 – € 326.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Troelstrastraat 12 in Arnhem?
Voor P.J. Troelstrastraat 12 adviseren wij een bod van € 331.425 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Troelstrastraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Troelstrastraat 12 in Arnhem bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Troelstrastraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Troelstrastraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Troelstrastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Troelstrastraat 12 ligt rond € 321.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Troelstrastraat 12?
Huishoudens in de buurt van P.J. Troelstrastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.