Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Bosstraat 35

6823HN Arnhem

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.509
+1,0%
[ € 239.808 – € 305.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.126[ € 250.920 – € 277.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.158[ € 266.728 – € 294.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Bosstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.509 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.70712 maanden +1,0%
€ -7.74512 mnd vs. NL -2,9%
Dr. Bosstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.509 voor Dr. Bosstraat 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Bosstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.158. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.509.

Verwachte verkoopprijs Dr. Bosstraat 35
€ 281.158[ € 266.728 – € 294.804 ]
Verkoper houdt over€ 276.815−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.931+€ 7.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Bosstraat 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Bosstraat 35
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 264.126[ € 250.920 – € 277.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Bosstraat 35 adviseren wij in een bod van € 281.158, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.126 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.509+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.158+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.216+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Bosstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 264.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Bosstraat 35 in Arnhem bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 272.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Bosstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.509
Verwachte verkoopprijs€ 281.158
Verwachte vraagprijs€ 264.126
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Straatbeeld van Sperwerstraat 92, 6823DS Arnhem
Sperwerstraat 92
1931 · 72 m²
€ 361.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Bosstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geitenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Bosstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Bosstraat 35 in Arnhem.

Wat is Dr. Bosstraat 35 in Arnhem waard?
Dr. Bosstraat 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.509 (bandbreedte € 239.808 – € 305.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Bosstraat 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dr. Bosstraat 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 264.126 (bandbreedte € 250.920 – € 277.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Bosstraat 35 in Arnhem?
Voor Dr. Bosstraat 35 adviseren wij een bod van € 281.158 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Bosstraat 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Bosstraat 35 in Arnhem bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Bosstraat 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Bosstraat 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Bosstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Bosstraat 35 ligt rond € 272.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Bosstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dr. Bosstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.