Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerdijkstraat 5

6823HT Arnhem

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.709
+1,0%
[ € 239.984 – € 305.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.343[ € 251.126 – € 277.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.340[ € 266.947 – € 295.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerdijkstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.709 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.70912 maanden +1,0%
€ -7.75112 mnd vs. NL -2,9%
Kerdijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.709 voor Kerdijkstraat 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerdijkstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.340. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.709.

Verwachte verkoopprijs Kerdijkstraat 5
€ 281.340[ € 266.947 – € 295.046 ]
Verkoper houdt over€ 276.995−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.117+€ 7.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerdijkstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Kerdijkstraat 5
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 264.343[ € 251.126 – € 277.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerdijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 281.340, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.343 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.709+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.340+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.407+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerdijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 264.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerdijkstraat 5 in Arnhem bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 272.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerdijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.709
Verwachte verkoopprijs€ 281.340
Verwachte vraagprijs€ 264.343
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Sperwerstraat 92, 6823DS Arnhem
Sperwerstraat 92
1931 · 72 m²
€ 361.568
Straatbeeld van Schuttersbergplein 31, 6823KP Arnhem
Schuttersbergplein 31
1931 · 72 m²
€ 309.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerdijkstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geitenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerdijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerdijkstraat 5 in Arnhem.

Wat is Kerdijkstraat 5 in Arnhem waard?
Kerdijkstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.709 (bandbreedte € 239.984 – € 305.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerdijkstraat 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Kerdijkstraat 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 264.343 (bandbreedte € 251.126 – € 277.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerdijkstraat 5 in Arnhem?
Voor Kerdijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 281.340 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerdijkstraat 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerdijkstraat 5 in Arnhem bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerdijkstraat 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerdijkstraat 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerdijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kerdijkstraat 5 ligt rond € 272.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerdijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kerdijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.