Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Aanleg 20

6823HX Arnhem

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.669
+1,0%
[ € 312.109 – € 397.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.526[ € 326.350 – € 360.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.174[ € 347.563 – € 384.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Aanleg 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.669 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 295Sinds september +0,1%
+€ 3.52412 maanden +1,0%
€ -10.08012 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwe Aanleg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.669 voor Nieuwe Aanleg 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Aanleg 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.174. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.669.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Aanleg 20
€ 366.174[ € 347.563 – € 384.148 ]
Verkoper houdt over€ 360.896−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.647+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Aanleg 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Aanleg 20
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 343.526[ € 326.350 – € 360.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Aanleg 20 adviseren wij in een bod van € 366.174, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.526 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.669+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.174+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.483+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Aanleg 20 zal in bij een vraagprijs van € 343.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Aanleg 20 in Arnhem bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 354.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Aanleg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.669
Verwachte verkoopprijs€ 366.174
Verwachte vraagprijs€ 343.526
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Straatbeeld van Hertenlaan 24, 6823LE Arnhem
Hertenlaan 24
1924 · 86 m²
€ 333.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.669 ligt Nieuwe Aanleg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Aanleg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Aanleg 20 in Arnhem.

Wat is Nieuwe Aanleg 20 in Arnhem waard?
Nieuwe Aanleg 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.669 (bandbreedte € 312.109 – € 397.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Aanleg 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Aanleg 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 343.526 (bandbreedte € 326.350 – € 360.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Aanleg 20 in Arnhem?
Voor Nieuwe Aanleg 20 adviseren wij een bod van € 366.174 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Aanleg 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Aanleg 20 in Arnhem bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Aanleg 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Aanleg 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Aanleg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Aanleg 20 ligt rond € 354.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Aanleg 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Aanleg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.