Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonte Wetering 74

6823JG Arnhem

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.626
+1,0%
[ € 280.391 – € 356.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.952[ € 293.504 – € 324.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.603[ € 311.995 – € 344.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonte Wetering 74 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.626 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 265Sinds september +0,1%
+€ 3.16612 maanden +1,0%
€ -9.05512 mnd vs. NL -2,9%
Bonte Wetering 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.626 voor Bonte Wetering 74 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonte Wetering 74 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.603. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.626.

Verwachte verkoopprijs Bonte Wetering 74
€ 328.603[ € 311.995 – € 344.837 ]
Verkoper houdt over€ 323.738−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.325+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonte Wetering 74 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Bonte Wetering 74
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 308.952[ € 293.504 – € 324.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonte Wetering 74 adviseren wij in een bod van € 328.603, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.952 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.626+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.603+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.033+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonte Wetering 74 zal in bij een vraagprijs van € 308.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonte Wetering 74 in Arnhem bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 318.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonte Wetering 74

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.626
Verwachte verkoopprijs€ 328.603
Verwachte vraagprijs€ 308.952
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersbergplein 42, 6823KP Arnhem
Schuttersbergplein 42
1931 · 82 m²
€ 334.564
Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonte Wetering 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geitenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonte Wetering 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonte Wetering 74 in Arnhem.

Wat is Bonte Wetering 74 in Arnhem waard?
Bonte Wetering 74 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.626 (bandbreedte € 280.391 – € 356.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonte Wetering 74 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bonte Wetering 74 in Arnhem is in oktober 2026 € 308.952 (bandbreedte € 293.504 – € 324.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonte Wetering 74 in Arnhem?
Voor Bonte Wetering 74 adviseren wij een bod van € 328.603 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonte Wetering 74 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bonte Wetering 74 in Arnhem bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonte Wetering 74 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonte Wetering 74 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonte Wetering 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Bonte Wetering 74 ligt rond € 318.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonte Wetering 74?
Huishoudens in de buurt van Bonte Wetering 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.