Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensweg 35

6823JH Arnhem

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.158
+1,0%
[ € 223.659 – € 284.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.161[ € 233.853 – € 258.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.415[ € 249.053 – € 275.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensweg 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.158 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 211Sinds september +0,1%
+€ 2.52512 maanden +1,0%
€ -7.22412 mnd vs. NL -2,9%
Grensweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.158 voor Grensweg 35 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensweg 35 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.415. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.158.

Verwachte verkoopprijs Grensweg 35
€ 262.415[ € 249.053 – € 275.269 ]
Verkoper houdt over€ 258.278−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.813+€ 7.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensweg 35 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Grensweg 35
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 246.161[ € 233.853 – € 258.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensweg 35 adviseren wij in een bod van € 262.415, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.161 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.158+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.415+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.536+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 246.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensweg 35 in Arnhem bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 254.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.158
Verwachte verkoopprijs€ 262.415
Verwachte vraagprijs€ 246.161
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Straatbeeld van Sperwerstraat 92, 6823DS Arnhem
Sperwerstraat 92
1931 · 72 m²
€ 361.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.158 is Grensweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grensweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensweg 35 in Arnhem.

Wat is Grensweg 35 in Arnhem waard?
Grensweg 35 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.158 (bandbreedte € 223.659 – € 284.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensweg 35 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Grensweg 35 in Arnhem is in oktober 2026 € 246.161 (bandbreedte € 233.853 – € 258.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensweg 35 in Arnhem?
Voor Grensweg 35 adviseren wij een bod van € 262.415 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensweg 35 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Grensweg 35 in Arnhem bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensweg 35 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensweg 35 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Grensweg 35 ligt rond € 254.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensweg 35?
Huishoudens in de buurt van Grensweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.