Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensweg 55

6823JH Arnhem

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.211
+1,0%
[ € 252.746 – € 321.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.450[ € 264.528 – € 292.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.247[ € 281.193 – € 310.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensweg 55 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.211 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 239Sinds september +0,1%
+€ 2.85312 maanden +1,0%
€ -8.16312 mnd vs. NL -2,9%
Grensweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.211 voor Grensweg 55 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensweg 55 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.247. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.211.

Verwachte verkoopprijs Grensweg 55
€ 296.247[ € 281.193 – € 310.792 ]
Verkoper houdt over€ 291.738−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.322+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensweg 55 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Grensweg 55
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 278.450[ € 264.528 – € 292.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensweg 55 adviseren wij in een bod van € 296.247, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.450 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.211+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.247+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.059+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 278.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensweg 55 in Arnhem bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 287.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.211
Verwachte verkoopprijs€ 296.247
Verwachte vraagprijs€ 278.450
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Straatbeeld van Sperwerstraat 92, 6823DS Arnhem
Sperwerstraat 92
1931 · 72 m²
€ 361.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensweg 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geitenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grensweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensweg 55 in Arnhem.

Wat is Grensweg 55 in Arnhem waard?
Grensweg 55 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.211 (bandbreedte € 252.746 – € 321.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensweg 55 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Grensweg 55 in Arnhem is in oktober 2026 € 278.450 (bandbreedte € 264.528 – € 292.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensweg 55 in Arnhem?
Voor Grensweg 55 adviseren wij een bod van € 296.247 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensweg 55 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Grensweg 55 in Arnhem bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensweg 55 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensweg 55 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Grensweg 55 ligt rond € 287.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensweg 55?
Huishoudens in de buurt van Grensweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.