Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 28

6823JV Arnhem

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.004
+1,0%
[ € 446.164 – € 567.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.805[ € 468.165 – € 517.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.612[ € 495.319 – € 547.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.004 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.03712 maanden +1,0%
€ -14.41012 mnd vs. NL -2,9%
Heideweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.004 voor Heideweg 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.612. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.004.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 28
€ 521.612[ € 495.319 – € 547.457 ]
Verkoper houdt over€ 514.624−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.194+€ 12.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 28
Onder gem. in MonnikenhuizenBoven gem.
€ 492.805[ € 468.165 – € 517.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhuizen
€ 488.313[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 28 adviseren wij in een bod van € 521.612, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 492.805 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.004+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.612+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.693+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 492.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 28 in Arnhem bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 507.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.004
Verwachte verkoopprijs€ 521.612
Verwachte vraagprijs€ 492.805
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Allee→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Allee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Arnhemse Allee

Arnhemse Allee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Varenstraat 2, 6823JS Arnhem
Varenstraat 2
1975 · 132 m²
€ 578.427
Straatbeeld van Purperregenstraat 1, 6823NN Arnhem
Purperregenstraat 1
1976 · 117 m²
€ 469.564
Straatbeeld van Lindestraat 4, 6823JT Arnhem
Lindestraat 4
1975 · 115 m²
€ 506.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.004 duidelijk in het hogere segment van Arnhemse Allee. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 28 in Arnhem.

Wat is Heideweg 28 in Arnhem waard?
Heideweg 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.004 (bandbreedte € 446.164 – € 567.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Allee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 492.805 (bandbreedte € 468.165 – € 517.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 28 in Arnhem?
Voor Heideweg 28 adviseren wij een bod van € 521.612 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 28 in Arnhem bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Allee is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 28 ligt rond € 507.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 28?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Allee heeft 28% van de woningen zonnepanelen.