Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 4

6823JV Arnhem

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.662
+1,0%
[ € 582.263 – € 741.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.075[ € 613.771 – € 678.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.625[ € 643.232 – € 710.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.662 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,1%
+€ 6.57412 maanden +1,0%
€ -18.80512 mnd vs. NL -2,9%
Heideweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.662 voor Heideweg 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.662.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 4
€ 677.625[ € 643.232 – € 710.941 ]
Verkoper houdt over€ 668.921−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.328+€ 15.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 4
Onder gem. in MonnikenhuizenBoven gem.
€ 646.075[ € 613.771 – € 678.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhuizen
€ 488.313[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 4 adviseren wij in een bod van € 677.625, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.075 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.662+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.625+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.506+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 646.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 4 in Arnhem bedragen € 3.393 per maand bij een woningwaarde van € 661.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.662
Verwachte verkoopprijs€ 677.625
Verwachte vraagprijs€ 646.075
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Allee→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Allee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Arnhemse Allee

Arnhemse Allee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moslaan 18, 6823JP Arnhem
Moslaan 18
1975 · 179 m²
€ 685.409
Straatbeeld van Heideweg 14, 6823JV Arnhem
Heideweg 14
1975 · 178 m²
€ 664.806
Straatbeeld van Varenstraat 2, 6823JS Arnhem
Varenstraat 2
1975 · 132 m²
€ 578.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.662 duidelijk in het hogere segment van Arnhemse Allee. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 4 in Arnhem.

Wat is Heideweg 4 in Arnhem waard?
Heideweg 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.662 (bandbreedte € 582.263 – € 741.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Allee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 646.075 (bandbreedte € 613.771 – € 678.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 4 in Arnhem?
Voor Heideweg 4 adviseren wij een bod van € 677.625 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 4 in Arnhem bedragen € 3.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Allee is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 4 ligt rond € 661.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 4?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Allee heeft 28% van de woningen zonnepanelen.