Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenweg 83

6823KT Arnhem

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.361
+1,0%
[ € 240.558 – € 306.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.074[ € 251.820 – € 278.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.907[ € 267.685 – € 295.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenweg 83 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.361 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds september +0,1%
+€ 2.71612 maanden +1,0%
€ -7.76912 mnd vs. NL -2,9%
Fazantenweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.361 voor Fazantenweg 83 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenweg 83 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.907. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.361.

Verwachte verkoopprijs Fazantenweg 83
€ 281.907[ € 267.685 – € 295.863 ]
Verkoper houdt over€ 277.556−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.695+€ 7.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenweg 83 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenweg 83
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 265.074[ € 251.820 – € 278.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenweg 83 adviseren wij in een bod van € 281.907, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.074 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.361+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.907+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.002+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 265.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenweg 83 in Arnhem bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 273.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.361
Verwachte verkoopprijs€ 281.907
Verwachte vraagprijs€ 265.074
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 104, 6823AT Arnhem
Dr. Schaepmanlaan 104
1925 · 76 m²
€ 389.983
Straatbeeld van Konijnenweg 16, 6823KZ Arnhem
Konijnenweg 16
1928 · 68 m²
€ 256.991
Straatbeeld van Sperwerstraat 92, 6823DS Arnhem
Sperwerstraat 92
1931 · 72 m²
€ 361.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenweg 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geitenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenweg 83 in Arnhem.

Wat is Fazantenweg 83 in Arnhem waard?
Fazantenweg 83 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.361 (bandbreedte € 240.558 – € 306.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenweg 83 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Fazantenweg 83 in Arnhem is in oktober 2026 € 265.074 (bandbreedte € 251.820 – € 278.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenweg 83 in Arnhem?
Voor Fazantenweg 83 adviseren wij een bod van € 281.907 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenweg 83 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenweg 83 in Arnhem bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenweg 83 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenweg 83 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenweg 83 ligt rond € 273.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenweg 83?
Huishoudens in de buurt van Fazantenweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.