Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenplein 4

6823LA Arnhem

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.068
+1,0%
[ € 250.860 – € 319.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.373[ € 262.554 – € 290.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.037[ € 279.095 – € 308.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenplein 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.068 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 237Sinds september +0,1%
+€ 2.83212 maanden +1,0%
€ -8.10212 mnd vs. NL -2,9%
Patrijzenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.068 voor Patrijzenplein 4 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenplein 4 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.037. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 285.068.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenplein 4
€ 294.037[ € 279.095 – € 308.474 ]
Verkoper houdt over€ 289.553−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.068+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenplein 4 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenplein 4
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 276.373[ € 262.554 – € 290.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenplein 4 adviseren wij in een bod van € 294.037, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.373 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.068+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.037+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.739+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 276.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenplein 4 in Arnhem bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 285.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.068
Verwachte verkoopprijs€ 294.037
Verwachte vraagprijs€ 276.373
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 24, 6823LE Arnhem
Hertenlaan 24
1924 · 86 m²
€ 333.911
Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Straatbeeld van Schuttersbergplein 42, 6823KP Arnhem
Schuttersbergplein 42
1931 · 82 m²
€ 334.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzenplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geitenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijzenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenplein 4 in Arnhem.

Wat is Patrijzenplein 4 in Arnhem waard?
Patrijzenplein 4 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.068 (bandbreedte € 250.860 – € 319.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenplein 4 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenplein 4 in Arnhem is in oktober 2026 € 276.373 (bandbreedte € 262.554 – € 290.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenplein 4 in Arnhem?
Voor Patrijzenplein 4 adviseren wij een bod van € 294.037 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenplein 4 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenplein 4 in Arnhem bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenplein 4 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenplein 4 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenplein 4 ligt rond € 285.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenplein 4?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.