Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenplein 12

6823LB Arnhem

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.541
+1,0%
[ € 256.556 – € 326.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.638[ € 268.506 – € 296.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.725[ € 285.422 – € 315.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenplein 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.541 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 242Sinds september +0,1%
+€ 2.89612 maanden +1,0%
€ -8.28612 mnd vs. NL -2,9%
Korhoenplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.541 voor Korhoenplein 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenplein 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.725. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.541.

Verwachte verkoopprijs Korhoenplein 12
€ 300.725[ € 285.422 – € 315.467 ]
Verkoper houdt over€ 296.167−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.890+€ 8.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenplein 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenplein 12
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 282.638[ € 268.506 – € 296.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenplein 12 adviseren wij in een bod van € 300.725, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.638 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.541+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.725+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.761+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 282.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenplein 12 in Arnhem bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 291.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.541
Verwachte verkoopprijs€ 300.725
Verwachte vraagprijs€ 282.638
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 24, 6823LE Arnhem
Hertenlaan 24
1924 · 86 m²
€ 333.911
Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Straatbeeld van Schuttersbergplein 42, 6823KP Arnhem
Schuttersbergplein 42
1931 · 82 m²
€ 334.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geitenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korhoenplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenplein 12 in Arnhem.

Wat is Korhoenplein 12 in Arnhem waard?
Korhoenplein 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.541 (bandbreedte € 256.556 – € 326.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenplein 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Korhoenplein 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 282.638 (bandbreedte € 268.506 – € 296.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenplein 12 in Arnhem?
Voor Korhoenplein 12 adviseren wij een bod van € 300.725 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenplein 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenplein 12 in Arnhem bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenplein 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenplein 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenplein 12 ligt rond € 291.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenplein 12?
Huishoudens in de buurt van Korhoenplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.