Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornstraat 21

6823LP Arnhem

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.604
+1,0%
[ € 286.532 – € 364.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.466[ € 299.693 – € 331.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.068[ € 318.873 – € 352.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.604 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 271Sinds september +0,1%
+€ 3.23512 maanden +1,0%
€ -9.25412 mnd vs. NL -2,9%
Eekhoornstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.604 voor Eekhoornstraat 21 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.068. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.604.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 21
€ 336.068[ € 318.873 – € 352.438 ]
Verkoper houdt over€ 331.121−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.939+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornstraat 21 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornstraat 21
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 315.466[ € 299.693 – € 331.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 21 adviseren wij in een bod van € 336.068, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.466 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.604+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.068+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.871+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 315.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 325.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.604
Verwachte verkoopprijs€ 336.068
Verwachte vraagprijs€ 315.466
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 124, 6823MG Arnhem
Beukenlaan 124
1935 · 92 m²
€ 407.175
Straatbeeld van Hertenlaan 24, 6823LE Arnhem
Hertenlaan 24
1924 · 86 m²
€ 333.911
Straatbeeld van Schuttersbergplein 42, 6823KP Arnhem
Schuttersbergplein 42
1931 · 82 m²
€ 334.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.604 zit Eekhoornstraat 21 in het middensegment van Geitenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 21 in Arnhem.

Wat is Eekhoornstraat 21 in Arnhem waard?
Eekhoornstraat 21 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.604 (bandbreedte € 286.532 – € 364.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 21 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 21 in Arnhem is in oktober 2026 € 315.466 (bandbreedte € 299.693 – € 331.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 21 in Arnhem?
Voor Eekhoornstraat 21 adviseren wij een bod van € 336.068 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 21 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 21 in Arnhem bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 21 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 21 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 21 ligt rond € 325.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.