Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornstraat 8

6823LR Arnhem

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.809
+1,0%
[ € 336.872 – € 428.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.029[ € 352.478 – € 389.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.963[ € 375.037 – € 414.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.809 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds september +0,1%
+€ 3.80312 maanden +1,0%
€ -10.88012 mnd vs. NL -2,9%
Eekhoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.809 voor Eekhoornstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.963. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.809.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 8
€ 394.963[ € 375.037 – € 414.513 ]
Verkoper houdt over€ 389.368−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.012+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornstraat 8
Onder gem. in ArnhemBoven gem.
€ 371.029[ € 352.478 – € 389.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Arnhem
€ 567.095[ € 135.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 394.963, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.029 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.809+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.963+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.711+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 371.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 8 in Arnhem bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 382.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.809
Verwachte verkoopprijs€ 394.963
Verwachte vraagprijs€ 371.029
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtGeitenkamp→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geitenkamp besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (13%)
C (40%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Geitenkamp

Geitenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 24, 6823LE Arnhem
Hertenlaan 24
1924 · 86 m²
€ 333.911
Straatbeeld van Schuttersbergplein 42, 6823KP Arnhem
Schuttersbergplein 42
1931 · 82 m²
€ 334.564
Straatbeeld van Geitenkamp 38, 6823HE Arnhem
Geitenkamp 38
1923 · 79 m²
€ 306.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.809 ligt Eekhoornstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geitenkamp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 8 in Arnhem.

Wat is Eekhoornstraat 8 in Arnhem waard?
Eekhoornstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.809 (bandbreedte € 336.872 – € 428.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geitenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 371.029 (bandbreedte € 352.478 – € 389.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 8 in Arnhem?
Voor Eekhoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 394.963 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 8 in Arnhem bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geitenkamp is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 8 ligt rond € 382.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geitenkamp heeft 2% van de woningen zonnepanelen.