Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmstraat 12

6823MV Arnhem

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.290
+1,0%
[ € 303.855 – € 386.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.709[ € 317.974 – € 351.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.205[ € 338.006 – € 373.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.290 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 287Sinds september +0,1%
+€ 3.43012 maanden +1,0%
€ -9.81412 mnd vs. NL -2,9%
Olmstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.290 voor Olmstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.205. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.290.

Verwachte verkoopprijs Olmstraat 12
€ 356.205[ € 338.006 – € 373.585 ]
Verkoper houdt over€ 351.037−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.479+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Olmstraat 12
Onder gem. in MonnikenhuizenBoven gem.
€ 334.709[ € 317.974 – € 351.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhuizen
€ 488.313[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmstraat 12 adviseren wij in een bod van € 356.205, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.709 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.290+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.205+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.015+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 334.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 345.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.290
Verwachte verkoopprijs€ 356.205
Verwachte vraagprijs€ 334.709
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Allee→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Allee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Arnhemse Allee

Arnhemse Allee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 4, 6823JT Arnhem
Lindestraat 4
1975 · 115 m²
€ 506.145
Straatbeeld van Varenstraat 2, 6823JS Arnhem
Varenstraat 2
1975 · 132 m²
€ 578.427
Straatbeeld van Geelgorslaan 40, 6823CH Arnhem
Geelgorslaan 40
1954 · 115 m²
€ 390.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arnhemse Allee willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmstraat 12 in Arnhem.

Wat is Olmstraat 12 in Arnhem waard?
Olmstraat 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.290 (bandbreedte € 303.855 – € 386.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Allee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmstraat 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Olmstraat 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 334.709 (bandbreedte € 317.974 – € 351.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmstraat 12 in Arnhem?
Voor Olmstraat 12 adviseren wij een bod van € 356.205 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Olmstraat 12 in Arnhem bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Allee is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Olmstraat 12 ligt rond € 345.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Olmstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Allee heeft 28% van de woningen zonnepanelen.