Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 11

6823MZ Arnhem

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.840
+1,0%
[ € 314.019 – € 399.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.712[ € 328.426 – € 362.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.326[ € 349.445 – € 386.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.840 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 297Sinds september +0,1%
+€ 3.54512 maanden +1,0%
€ -10.14212 mnd vs. NL -2,9%
Acaciastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.840 voor Acaciastraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.326. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.840.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 11
€ 368.326[ € 349.445 – € 386.230 ]
Verkoper houdt over€ 363.024−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.843+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 11
Onder gem. in MonnikenhuizenBoven gem.
€ 345.712[ € 328.426 – € 362.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Monnikenhuizen
€ 488.313[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 11 adviseren wij in een bod van € 368.326, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.712 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.840+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.326+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.742+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 345.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 11 in Arnhem bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 356.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.840
Verwachte verkoopprijs€ 368.326
Verwachte vraagprijs€ 345.712
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtArnhemse Allee→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arnhemse Allee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Arnhemse Allee

Arnhemse Allee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 4, 6823JT Arnhem
Lindestraat 4
1975 · 115 m²
€ 506.145
Straatbeeld van Varenstraat 2, 6823JS Arnhem
Varenstraat 2
1975 · 132 m²
€ 578.427
Straatbeeld van Geelgorslaan 40, 6823CH Arnhem
Geelgorslaan 40
1954 · 115 m²
€ 390.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Arnhemse Allee willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 11 in Arnhem.

Wat is Acaciastraat 11 in Arnhem waard?
Acaciastraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.840 (bandbreedte € 314.019 – € 399.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arnhemse Allee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 345.712 (bandbreedte € 328.426 – € 362.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 11 in Arnhem?
Voor Acaciastraat 11 adviseren wij een bod van € 368.326 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 11 in Arnhem bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arnhemse Allee is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 11 ligt rond € 356.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arnhemse Allee heeft 28% van de woningen zonnepanelen.