Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanenstraat 31

6823PA Arnhem

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.403
+1,0%
[ € 548.595 – € 698.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.614[ € 578.183 – € 639.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.552[ € 606.514 – € 670.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanenstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.403 (€ 5.195 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,1%
+€ 6.19412 maanden +1,0%
€ -17.71712 mnd vs. NL -2,9%
Franciscanenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.403 voor Franciscanenstraat 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanenstraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.403.

Verwachte verkoopprijs Franciscanenstraat 31
€ 638.552[ € 606.514 – € 670.358 ]
Verkoper houdt over€ 630.278−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.473+€ 14.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanenstraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanenstraat 31
Onder gem. in buurt MonnikenhuizenBoven gem.
€ 608.614[ € 578.183 – € 639.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.818 – € 5.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Monnikenhuizen
€ 469.583[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 638.552, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.614 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.403+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.552+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.480+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 608.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanenstraat 31 in Arnhem bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 623.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.403
Verwachte verkoopprijs€ 638.552
Verwachte vraagprijs€ 608.614
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMonnikenhuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Monnikenhuizen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Monnikenhuizen

Monnikenhuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertijnenstraat 11, 6823PJ Arnhem
Norbertijnenstraat 11
2001 · 208 m²
€ 892.150
Straatbeeld van Monnikensteeg 1-54, 6823AA Arnhem
Monnikensteeg 1-54
1998 · 99 m²
€ 485.713
Straatbeeld van Compagnieplaats 189, 6822NK Arnhem
Compagnieplaats 189
2013 · 98 m²
€ 433.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscanenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.403 duidelijk in het hogere segment van Monnikenhuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Franciscanenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanenstraat 31 in Arnhem.

Wat is Franciscanenstraat 31 in Arnhem waard?
Franciscanenstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.403 (bandbreedte € 548.595 – € 698.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Monnikenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanenstraat 31 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Franciscanenstraat 31 in Arnhem is in oktober 2026 € 608.614 (bandbreedte € 578.183 – € 639.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanenstraat 31 in Arnhem?
Voor Franciscanenstraat 31 adviseren wij een bod van € 638.552 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanenstraat 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanenstraat 31 in Arnhem bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanenstraat 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanenstraat 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Monnikenhuizen is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanenstraat 31 ligt rond € 623.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Franciscanenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Monnikenhuizen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.