Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerhard Voethstraat 7

6824AR Arnhem

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.492
+1,0%
[ € 592.673 – € 754.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.619[ € 624.738 – € 690.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.748[ € 654.725 – € 723.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerhard Voethstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.492 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,1%
+€ 6.69112 maanden +1,0%
€ -19.14212 mnd vs. NL -2,9%
Gerhard Voethstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.492 voor Gerhard Voethstraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerhard Voethstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.748. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 673.492.

Verwachte verkoopprijs Gerhard Voethstraat 7
€ 689.748[ € 654.725 – € 723.644 ]
Verkoper houdt over€ 680.911−€ 8.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.693+€ 15.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerhard Voethstraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Gerhard Voethstraat 7
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 657.619[ € 624.738 – € 690.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.929 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerhard Voethstraat 7 adviseren wij in een bod van € 689.748, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 657.619 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.492+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.748+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.235+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerhard Voethstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 657.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerhard Voethstraat 7 in Arnhem bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 673.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerhard Voethstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.492
Verwachte verkoopprijs€ 689.748
Verwachte vraagprijs€ 657.619
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 19-202, 6824BC Arnhem
Velperweg 19-202
1976 · 81 m²
€ 308.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerhard Voethstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.492 duidelijk in het hogere segment van Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerhard Voethstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerhard Voethstraat 7 in Arnhem.

Wat is Gerhard Voethstraat 7 in Arnhem waard?
Gerhard Voethstraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.492 (bandbreedte € 592.673 – € 754.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerhard Voethstraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Gerhard Voethstraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 657.619 (bandbreedte € 624.738 – € 690.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerhard Voethstraat 7 in Arnhem?
Voor Gerhard Voethstraat 7 adviseren wij een bod van € 689.748 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerhard Voethstraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Gerhard Voethstraat 7 in Arnhem bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerhard Voethstraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerhard Voethstraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerhard Voethstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Gerhard Voethstraat 7 ligt rond € 673.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerhard Voethstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gerhard Voethstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.