Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbeekstraat 57

6824AW Arnhem

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.132
+1,0%
[ € 280.836 – € 357.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.878[ € 313.054 – € 346.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbeekstraat 57 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.132 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 265Sinds september +0,1%
+€ 3.17112 maanden +1,0%
€ -9.07012 mnd vs. NL -2,9%
Molenbeekstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.132 voor Molenbeekstraat 57 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbeekstraat 57 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.878. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.132.

Verwachte verkoopprijs Molenbeekstraat 57
€ 328.878[ € 313.054 – € 346.007 ]
Verkoper houdt over€ 324.010−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.606+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.010

Wat is de vraagprijs?

Molenbeekstraat 57 in Arnhem staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Vraagprijs Molenbeekstraat 57
Onder gem. in buurt MolenbekeBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbeke
€ 575.500[ € 289.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbeekstraat 57 adviseren wij in een bod van € 328.878, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.132+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.878+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.322+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbeekstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbeekstraat 57 in Arnhem bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 319.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbeekstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.132
Verwachte verkoopprijs€ 328.878
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMolenbeke→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbeke besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Molenbeke

Molenbeke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velperweg 19-202, 6824BC Arnhem
Velperweg 19-202
1976 · 81 m²
€ 308.637
Straatbeeld van Leeuwensteinplein 54, 6824DA Arnhem
Leeuwensteinplein 54
2006 · 45 m²
€ 186.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.132 is Molenbeekstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Molenbeke. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenbeekstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbeekstraat 57 in Arnhem.

Wat is Molenbeekstraat 57 in Arnhem waard?
Molenbeekstraat 57 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.132 (bandbreedte € 280.836 – € 357.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbeke.
Wat is de vraagprijs van Molenbeekstraat 57 in Arnhem?
Molenbeekstraat 57 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbeekstraat 57 in Arnhem?
Voor Molenbeekstraat 57 adviseren wij een bod van € 328.878 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbeekstraat 57 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbeekstraat 57 in Arnhem bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbeekstraat 57 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbeekstraat 57 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbeekstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbeke is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Molenbeekstraat 57 ligt rond € 319.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbeekstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Molenbeekstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbeke heeft 14% van de woningen zonnepanelen.